Investir dans le Viager Solidaire : Une Solution d’Avenir pour la Dépendance
Avec l’augmentation de la population âgée en France, la question du maintien à domicile devient un enjeu sociétal majeur. Les 3 Colonnes proposent une solution innovante à travers le Viager Solidaire, permettant aux seniors de rester chez eux tout en bénéficiant de ressources financières complémentaires.
📊 Les Constats Clés
- En 2024, plus de 15 millions de personnes ont 65 ans et plus en France, et ce chiffre atteindra 20 millions d’ici 2030.
- Seulement 16 lits en EHPAD sont disponibles pour 100 personnes âgées.
- Pourtant, 90 % des seniors souhaitent rester chez eux, malgré un loyer moyen en EHPAD de 2 214 €, bien supérieur à la retraite moyenne de 1 496 €.
🏡 Le Viager Solidaire : Un Modèle Gagnant-Gagnant
Le Viager Solidaire permet aux personnes âgées de monétiser leur bien immobilier tout en continuant à y vivre grâce au Droit d’Usage et d’Habitation (DUH).
🔹 Exemple :
- Valeur du logement : 340 000 €
- Bouquet initial : 62 500 €
- Rente mensuelle : 800 €
- Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) : 136 000 €
💡 Résultat : Un maintien à domicile serein, avec des ressources financières supplémentaires et l’aide de la coopérative pour nos ainés dans leur quotidien.
💰 Les Opportunités d’Investissement
Pour financer ce modèle, Les 3 Colonnes proposent deux solutions d’investissement accessibles :
1️⃣ Parts Sociales (PS)
✔️ Réduction Impôt de 25 %
✔️ Versement de 2 000 à 100 000 €
✔️ Aucun frais de souscription
✔️ Remboursement au nominal après 7 ans
✔️ Rendement net fiscal : 3,5 % à 4 %
2️⃣ Titres Participatifs (TP)
✔️ Taux fixe de 4 % + variable jusqu’à 1,5 %
✔️ Remboursement avec un TRI de 5 %
✔️ Versement à partir de 5 000 €
✔️ Fiscalité optimisée à 30 % (PFU)
✔️ Aucun frais de souscription
📈 Une Croissance Soutenue
- Déjà 2 800 demandes enregistrées pour ce modèle.
- Un marché de 5 milliards d’euros.
- Un soutien financier de la Banque des Territoires et l’entrée de Crédit Mutuel Asset Management au Conseil d’Administration en 2024.
🔎 Pourquoi Investir ?
✅ Un impact social fort, en permettant aux seniors de vieillir dignement chez eux.
✅ Un placement rentable, avec un rendement supérieur à bien des solutions classiques.
✅ Une solution innovante, soutenue par des partenaires institutionnels de renom.
💡 Et si vous investissiez dans un modèle d’avenir, qui allie performance et engagement sociétal ?